
Alors que l’année 2023 approche à grands pas, il est temps de se pencher sur les tendances immobilières qui vont marquer cette année. Où et quoi acheter pour réaliser un investissement rentable et pérenne ? Décryptage des principales tendances à suivre pour ne pas se tromper dans vos choix immobiliers.
La montée en puissance des villes moyennes
Les villes moyennes ont le vent en poupe et devraient continuer à attirer de nouveaux habitants et investisseurs en 2023. Moins chères que les grandes métropoles, elles offrent une qualité de vie souvent supérieure, avec des services et des infrastructures en plein essor. Parmi les villes à surveiller, on peut citer Nancy, Dijon, Angers ou encore Rouen. Ces villes présentent des opportunités intéressantes pour l’achat de logements neufs ou anciens, avec un potentiel de valorisation important.
L’importance grandissante du développement durable
Le développement durable prend une place de plus en plus importante dans le secteur immobilier. En 2023, les constructions éco-responsables devraient être privilégiées par les acheteurs et les investisseurs. Les bâtiments à faible consommation d’énergie ou encore les logements équipés de panneaux solaires seront particulièrement prisés. Les programmes immobiliers neufs intégrant des matériaux écologiques et des solutions de gestion de l’énergie et de l’eau auront également la cote.
Le boom du télétravail
La crise sanitaire a accéléré le développement du télétravail, et cette tendance devrait se poursuivre en 2023. Les acheteurs et investisseurs chercheront donc des logements adaptés à cette nouvelle manière de travailler, avec notamment des espaces dédiés pour le travail à domicile. Les biens immobiliers offrant un bureau ou une pièce modulable seront ainsi privilégiés, tout comme les logements situés dans des quartiers calmes et bien desservis par les transports en commun.
Le retour en force de l’immobilier locatif
Les taux d’intérêt toujours bas devraient continuer à favoriser l’investissement locatif en 2023. Pour investir judicieusement, il faudra privilégier les biens situés dans des zones où la demande locative est forte, comme les centres-villes ou les quartiers étudiants. Les dispositifs fiscaux incitatifs tels que le Pinel, le Denormandie ou encore le Censi-Bouvard restent intéressants pour réduire ses impôts tout en investissant dans la pierre. Toutefois, il est essentiel de bien choisir son emplacement et de veiller à la qualité du bien pour assurer une location rapide et rentable.
Le développement des résidences services
En 2023, les résidences services devraient également connaître un regain d’intérêt. Les résidences pour étudiants, seniors ou encore les établissements dédiés aux personnes en situation de handicap offrent des opportunités d’investissement intéressantes. Ces résidences présentent l’avantage de garantir des revenus locatifs réguliers et souvent supérieurs à ceux du marché traditionnel. De plus, elles sont généralement gérées par des professionnels, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs.
En résumé, l’année 2023 s’annonce riche en opportunités immobilières pour les investisseurs avertis. Les villes moyennes en plein essor, le développement durable, le télétravail, l’immobilier locatif et les résidences services seront autant de tendances à suivre pour réussir ses investissements dans la pierre. Il est toutefois essentiel de bien se renseigner et de comparer les offres avant de se lancer, afin d’opter pour le bien immobilier le plus adapté à ses objectifs et à son budget.