Dans la majorité des quartiers, des maisons à louer peuvent être disponibles. Seulement chaque locataire potentiel possède ses propres critères en matière de logement. Le budget allouer à l’habitation doit correspondre au coût du loyer et l’intérieur doit également répondre aux attentes de chaque résident de la maison. En outre, l’emplacement doit être bien calculé. Autant de points à considérer avant de décider de louer une maison.
Définir un budget pour la location
Pour la location d’une maison, vous avez le choix entre avoir recours au propriétaire directement ou passer par une agence immobilière. Dans le cas où vous devez recourir à une agence immobilière, différents frais sont à prévoir tels que les frais d’agence et les frais de dossier. Les frais d’agence comprennent les frais attribués aux agents immobiliers dans leur recherche du logement ainsi que les visites organisées pour évaluer l’habitation. En outre, des documents régissant la location devront également être préparés, ce qui engendrera également des frais complémentaires.
Une fois la maison sélectionnée, une garantie sera déposée auprès du propriétaire, à titre de caution. Cet argent servira à la réparation d’éventuels dommages causés dans la maison après le départ du locataire. Faute de réparation, la caution sera restituée au locataire à son départ du logement. En général, le montant de la caution correspond au montant du loyer. Les frais de transport réservés pour le déménagement devront également être anticipés.
Recourir à une agence immobilière
Lorsque vous faites appel à une agence immobilière, vous lui donnez le pouvoir de rechercher une habitation pour votre compte. Elle recherchera un logement suivant les différents critères que vous lui aurez communiqués et agira en votre nom dans les négociations. Toutefois, avant de contracter avec une agence immobilière, il faut définir préalablement les modalités du contrat de mandat. Déterminez à l’avance si l’agence aura exclusivement un mandat exclusif dans la recherche de votre logement, ou si vous gardez une marge de liberté pour une recherche personnelle en parallèle. Dans tous les cas, avoir recours aux agences immobilières présente plusieurs avantages :
- Un gain de temps
- Un large choix de logement
- Une défense juridique en cas de problème
Assurer une visite efficace
Une fiche récapitulative dressée à partir des informations contenues dans les annonces est toujours bonne à établir au cas où vous envisageriez de visiter plusieurs maisons. Ainsi, vous pourrez prendre note des questions que vous aimeriez poser, mais également les réponses des propriétaires lors des visites que vous effectuerez. Préparez bien votre visite, soignez votre apparence et soyez ponctuel pour réussir un premier contact. Lorsque vous aurez franchi la porte, faites attention à tous les détails comme l’éclairage, le bruit environnant, les traces d’humidité ou les odeurs.
Tester les équipements de la maison à savoir, l’ouverture des fenêtres, les interrupteurs, la chasse d’eau, l’interphone et autres. Assurez-vous que la maison vous soit réellement confortable, que la disposition des chambres, la luminosité ou l’aération vous conviennent. N’hésitez pas à poser les questions qui vous tracassent et émettez une remarque sur d’éventuels inconvénients liés au logement, tout en demeurant polis.