En tant que professionnel de l’immobilier, vous êtes déjà occupé. Posséder un bien locatif peut être un excellent moyen de générer un revenu supplémentaire, mais cela prend également beaucoup de temps et constitue un travail pratique. Selon certaines estimations, les propriétaires peuvent s’attendre à consacrer environ quatre heures par semaine à la gestion d’une location immobilière. Heureusement cependant, il existe une solution: un gestionnaire immobilier est un excellent moyen de rendre la vie du propriétaire beaucoup plus facile. Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’investir dans un bien locatif, voici les raisons pour lesquelles vous avez besoin d’un gestionnaire immobilier.
Finis les appels de réveil
Il y a un problème à la location, et en tant que propriétaire, c’est à vous de le réparer. Avec un gestionnaire immobilier, vous pourrez faire vos adieux aux urgences nocturnes. Lorsqu’un problème survient, le gestionnaire immobilier reçoit l’appel et répond en conséquence. Le gestionnaire immobilier peut garder l’œil sur votre propriété sans avoir à la surveiller :
- Que vous soyez locateur longue distance ou juste en bas de la rue, il est important de surveiller de près votre propriété.
- Avoir un gestionnaire immobilier signifie que votre maison sera vérifiée régulièrement. Ceci est particulièrement important pendant les vacances d’emploi, car les propriétés vides sont des cibles principales pour les vandales.
- Un administrateur de biens immobiliers sera en mesure de maintenir la propriété bien entretenue, en lui donnant une apparence habitée et occupée.
Recherche et sélection des locataires
Les gestionnaires immobiliers ont accès à une multitude de ressources qui leur permettent de trouver plus rapidement de nouveaux locataires, ce qui vous permet de limiter les taux d’inoccupation. Non seulement cela, mais ils sont également capables de faire un tri minutieux des locataires. Ils savent quoi chercher et quelles questions poser.
Entretien régulier et aide à la réparation
Avec un gestionnaire immobilier, vous n’avez plus besoin d’être un préposé à l’entretien, un jardinier ou un gardien de piscine. Votre gestionnaire immobilier effectuera pour vous l’entretien courant, empêchant ainsi les petits problèmes de devenir incontrôlables. Lorsque les réparations sont en ordre, le gestionnaire immobilier se présentera sur le site dès les premiers signes de problèmes. Comme ils traitent constamment de ce genre de choses, ils disposeront également d’une base de données contenant des vendeurs et des entrepreneurs effectuant des travaux de bonne réputation à des prix équitables. Un gestionnaire immobilier expérimenté, connaissant le marché, connaît bien cette zone de prédilection: le montant que vous pouvez facturer de manière réaliste sans risquer des taux d’inoccupation plus longs.
En plus, un gestionnaire des biens immobiliers sera votre percepteur de loyers pratique et prendra des mesures immédiates si le loyer est en retard. Ils documenteront toutes les mesures prises et resteront en conformité avec la loi.