Tout le monde rêve de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Ainsi, pour un premier achat, cela peut représenter un grand souci si vous n’avez pas les connaissances qu’il faut pour réussir les différentes étapes que cela prend en compte. Pour y parvenir, nous vous proposons dans cet article les bases à connaître sur l’acquisition d’un premier bien immobilier en tant que primo-accédant.
Primo-accédant : de quoi s’agit-il réellement ?
L’achat d’un bien immobilier demande un grand engagement de la part du futur propriétaire, car il faut remplir des conditions bien précises. Compte tenu de ces conditions, il ne suffit pas de disposer un capital et le tour est joué pour être propriétaire. En effet, le thème « primo-accédant » est un statut qui est attribué généralement à toute personne qui souhaite acheter pour la première fois un bien immobilier. Et ceci au titre de leur première résidence capitale. De même, il faut notifier que les personnes qui sont restées locataires de leur résidence principale sont aussi considérées comme un primo-accédant. Loin de là, sont appelés primo-accédants les propriétaires de résidence secondaire et qui est locataire de leur propre résidence principale. Le principe ici est que vous ne devez en aucun cas être propriétaire d’une résidence principale lors des deux dernières années précédentes et le logement à acquérir doit uniquement concerner la résidence principale.
Quels atouts d’être primo-accédant sur l’achat d’un premier bien immobilier ?
Nombreux sont les avantages qu’offre le statut de primo-accédant sur l’achat d’un premier bien immobilier au concerné. Tout d’abord, les avantages concernent généralement le système établi par l’État sur le processus d’acquisition de bien ancien par un acheteur. Il ne s’agit pas uniquement d’un bien ancien, les avantages s’étendent aussi sur le neuf. Une taxe à valeur ajoutée (TVA) de 5,5 % est mise à la disposition des primo-accédants sur l’achat d’un premier bien immobilier, notamment le neuf. Cependant, il faut rappeler que cette taxe qui s’élève à 20 % sur le neuf est principalement attribuée aux personnes vivant dans les zones de l’Agence nationale de la rénovation urbaine et celles vivant dans des quartiers reconnus prioritaires de la politique de la ville, même si les 5,5 % sont soumis en fonction de ressources. En dehors de cela, les primo-accédants bénéficient d’un véritable aide de l’État sur l’achat d’un premier bien immobilier en ce qui concerne le prêt à taux zéro (PTZ). Cet accompagnement exonère les primo-accédants des frais de dossiers suivis des intérêts en leur donnant le droit de rembourser uniquement le capital du crédit avec des conditions souples pour le cas des résidences principales. D’autres aides sont également apportées aux primo-accédants sur l’achat d’un premier bien immobilier comme les prêts de collectivité locale, d’actions de logement ou encore de prêt immobilier conventionné.
Réussir efficacement votre primo-accession : quelques conseils importants
Puisqu’il s’agit de votre premier achat de bien immobilier, pour réussir, il est conseillé d’être en contrat à durée indéterminée afin de rassurer et donner la confiance aux banques sur votre capacité de remboursement de vos mensualités. Un apport personnel et un relevé bancaire dépourvu de frais de gestion seraient un atout majeur pour l’achat d’un premier bien immobilier.